第658章 大项目落地，智者不入爱河（3/4）
居住用地，你要不要再拿一点？”
“……”王逸笑了。
济州这是又让他拿地。
不过机场附近的地，价值有点低。
哪怕星逸电脑总部在济州附近成立，增值空间也有限。
谁都知道，机场都位于郊区的郊区，而且附近限高，更不会拥有多好的商业规划。
这就导致机场附近注定发展不起来，最多是工业区。
见王逸兴致不大，柳主任连忙道：“王董，你放心，这附近的地位置偏，价格也很低，都是白菜价！”
说着，柳主任伸出2根手指头：“市场价只要200万一亩！”
“两百万一亩！”王逸都怔住了，这价码还是居住用地？
都快赶得上工业用地了。
两百万一亩，一平就是3000元，容积率按照3.0计算，楼面价就是1000元一平！
这边的房子建成后，成本也就3000元，卖4000一平都利润可观。
柳主任继续道：
“你们配建星逸电脑总部，给机场片区补足了产业，拿地多的话，再给你打五折，一百万一亩！”
“一百万一亩。”王逸怔住了。
两百万一亩都够便宜了，如今一百万一亩！
折合下来的楼面价，只有500元，建安成本2000元，加上税费也不到2600元。
到时候即便卖个五千元，都能翻倍。
何况这些产业做起来，就也不是五千元的事了，2017年后，最起码可以一万元。
不到三千的成本，一万的售价，完全可以整。
“柳主任，这么诚意的价格，我就没有拒绝的理由了。”
王逸笑说：“有多少亩？”
柳主任笑了：“你想要多少亩？”
开玩笑，机场就位于济州最偏僻的地方，周围荒凉的几十年没发展。
若不是星逸科技的很多产品需要空运，把手机超级工厂和电脑总部基地放在附近，这边根本没发展。
最简单的，隔壁就是机场，头顶上每天都是飞来飞去的大飞机，每天都是噪音，闹哄哄的。
这谁受得了？
尤其是机场附近，飞机起落，飞行高度最低，噪音最大！
三层隔音的窗户，都能吵死人。
居住环境堪忧，没什么发展。
幸好有了星逸科技的一系列工厂，和星逸电脑总部的研发中心，这边才有了起色。
这也是柳主任让王逸拿地的目的，哪怕五折价格，济州都有的赚。
无他，随着五折价格，这批地济州赚不了多少，但有了王逸的投资，这边有了发展，地价也涨了。
现在星逸电脑总部没规划，周围的地也就200万一亩，还没人看得上。
等到星逸电脑总部一规划，电脑全产业链布局摊开，这边的地价也水涨船高，到时候就不是200万一亩了，而是三百万，甚至四百万一亩。
几年后五百万，六百万一亩，都正常。
周围那么多空地，都能爆赚。
可以说，这是以小博大。
至于王逸要多少，那无所谓，反正周围空地多的是。
实际上，一个城市核心地区永远缺地，但非核心区，最不缺的就是地，缺的是没人来开发。
“好，那就拿地1000亩吧。”王逸没要太多。
无他，机场附近，注定消费潜力有限，上限不高。
王逸拿的太多，也没意思。
更主要的，还是人情世故。
王逸趁着五折价，一次性拿地三千亩，直接把消费潜力都吃下了，那后续剩下的地还怎么卖？谁还来买？
柳主任好心给五折，王逸吃干抹净，不顾济州赚钱，以后还有好事，谁还想着星逸科技？
路子不能走窄了。
而一千亩就恰到好处，王逸能保证足够
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